Płatność podatku od nieruchomości w 2014 r.

Pod koniec roku zamierzam kupić nieruchomość gruntową. W jaki sposób będę musiał uiszczać podatek od działki? Jaka jest wysokość stawki podatkowej?

Wysokość podatku od nieruchomości (m.in. od gruntów, budynków, części budynków) zależy z jednej strony od rady danej gminy, a z drugiej od wysokości limitów określonych na dany rok podatkowy przez Ministra Finansów. Rada gminy, w formie uchwały, określa wysokość poszczególnych stawek tego podatku. Kluczowe jest więc położenie przedmiotu opodatkowania. Gminy są jednak ograniczone w podejmowaniu decyzji odnośnie wysokości stawek podatkowych. Wysokość stawek podatkowych nie może przekroczyć maksymalnych wielkości wskazanych w art. 5 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych (Dz. U. z 2010 r. nr 95, poz. 613 ze zm.). Stawki maksymalne określone w ustawie aktualizowane są co roku przez Ministra Finansów. Wysokość maksymalnych stawek na rok 2014 zawiera stosowne obwieszczenie Ministra Finansów w tej sprawie (Mon. Pol. z 2013 r. poz. 724).

Podatnik (osoba fizyczna) - np. właściciel nieruchomości gruntowej - sam nie oblicza wysokości podatku. Ma jedynie obowiązek złożyć informację do wójta (burmistrza, prezydenta miasta), na urzędowym formularzu, o posiadanych nieruchomościach i obiektach budowlanych. Ma na to 14 dni od dnia wystąpienia okoliczności uzasadniających powstanie albo wygaśnięcie obowiązku podatkowego. Obowiązek podatkowy powstaje od pierwszego dnia miesiąca następującego po miesiącu, w którym powstały okoliczności uzasadniające jego powstanie (np. zakup nieruchomości).

Maksymalna wysokość podatku od nieruchomości w 2014 r.

Stawki podatku od nieruchomości w 2014 r. nie mogą przekroczyć rocznie:
1)	od gruntów:
	a)	związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej, bez względu na sposób zakwalifikowania w ewidencji gruntów i budynków - 0,89 zł od 1 m² powierzchni,
	b)	pod jeziorami, zajętych na zbiorniki wodne retencyjne lub elektrowni wodnych - 4,56 zł od 1 ha powierzchni,
	c)	pozostałych, w tym zajętych na prowadzenie odpłatnej statutowej działalności pożytku publicznego przez organizacje pożytku publicznego - 0,46 zł od 1 m² powierzchni;
2)	od budynków lub ich części:
	a)	mieszkalnych - 0,74 zł od 1 m² powierzchni użytkowej,
	b)	związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej oraz od budynków mieszkalnych lub ich części zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej - 23,03 zł od 1 m² powierzchni użytkowej,
	c)	zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej w zakresie obrotu kwalifikowanym materiałem siewnym - 10,75 zł od 1 m² powierzchni użytkowej,
	d)	zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej w zakresie udzielania świadczeń zdrowotnych - 4,68 zł od 1 m² powierzchni użytkowej,
	e)	pozostałych, w tym zajętych na prowadzenie odpłatnej statutowej działalności pożytku publicznego przez organizacje pożytku publicznego - 7,73 zł od 1 m²powierzchni użytkowej.